construir una casa en un terreno de 150 m c.
¿Cómo sacar permisos y licencias...?
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Lo primero es conocer la normativa urbanística municipal y la calificación del suelo. una vez hecho esto se realiza el encargo del proyecto a un profesional (arquitecto) y este te tramitara el proyecto y el visado en el colegio de arquitectos. una vez realizado esto se presenta el proyecto en el Ayuntamiento y se solicita la licencia de obra, cada municipio es distinto en cuestión de precios y documentación, tales como gestión de residuos, estudio de seguridad, ocupaciones de calzadas, etc.
Tienes empresas que te ayudan en la obtención de estas licencias. Te recomiendo que ejecutes la obra como AUTOPROMOTOR y contrates un servicio de management o gestión de proyectos, ahorraras dinero, tiempo y quebraderos de cabeza.
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En un terreno rectangular de 6x25 de fondo.
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Las consultas previas con los ayuntamientos así como la tramitación de todas las licencias y gestión de suministros de agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones, va incluida siempre, sin cargo, en nuestros honorarios.
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Buenos días Javier.
Para tramitar los permisos y licencias, necesitas presentar un proyecto realizado por un técnico, que normalmente es el que se encarga de solicitar los permisos necesarios.
Un saludo
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Lo primero es consultar con un arquitecto, él te guiará en los pasos que tienes que dar así como solucionarte toda la burocracia necesaria.
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Lo primero que tendrás que hacer es contratar a un arquitecto para que se encargue del proyecto y todos los permisos y licencias, así como para asesorarte de todos los pasos a seguir.
Puedo informarte sin compromiso y ofrecerte presupuesto cuando me digas calidades previstas para la casa y lugar de construcción.
Un cordial saludo.
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Hola Javier, los honorarios de arquitecto y aparejador, la licencia y permisos de obras depende del municipio en dónde se haga la obra, y si el terreno tiene acometida de agua, alcantarillado, electricidad y telefonía.
Por ejemplo si fueras a construir tu casa en un pueblo de Valladolid con todas las acometidas, los honorarios de arquitecto y aparejador por el proyecto, las direcciones de obra, estudio y coordinación de seguridad, serían aproximadamente 5.600 € más el 18% de iva; y la licencia aproximadamente entre 1.500 y 3.000 €.
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Hola buenos días. Soi Florian, primero tienes que hacer un proyecto, después presentarlo en el ayuntamiento. El arquitecto tiene todos detalles.
Saludos Florian
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Para construir una vivienda en un solar urbano, debes llevar un proyecto arquitectónico (de Arquitecto) al Ayuntamiento correspondiente y esperar a que te lo revisen. El proceso total es algo más complejo, y lo tengo descrito de manera más detallada en http://e2arquitectura.es/2.html.
Comprobarás que es la mejor manera de hacer la vivienda que realmente necesitas por un precio ajustado.
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Querido Sr. Javier:
Supongo que tiene un terreno de 150 m2 y desea proceder a la construcción de una vivienda. Este tema se divide en dos partes. Una es la obtención de la documentación precisará de los servicios de un técnico –arquitecto- quien llevará la dirección facultativa, redactara los planos, fichas, memorias,… éste ira acompañado por una dirección técnica –aparejador-.
Por otra parte deberá tramitarse la licencia de obras en el Ayuntamiento, con un Proyecto básico Vd. podrá empezar la tramitación, pero para la licencia deberá aportar un proyecto ejecutivo visado a partir del cual la administración le concederá la preceptiva licencia para empezar las obras. Este es a grandes rasgos el proceso inicial.
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