Hacer inspección técnica a vivienda vacía
Hola,
Tengo una casa que es una planta baja, pero no vivo en ella porque no tiene cédula de habitabilidad ni agua corriente y nunca la ha tenido por lo tanto no estoy empadronada en ella ya que vivo en otro sitio atualmente donde sí estoy empadronada desde hace mucho tiempo.
Me compré esta planta baja para usarla como trastero, ya que tengo muchas cosas que no me caben en mi casa y por eso la uso para guardar trastos y cosas viejas, pero mi pregunta es ¿tendría que hacerle igualmente la inspección técnica aunque no haya vivido en ella nunca y no tenga agua corriente porque no tiene cédula de habitabilidad?
Muchas gracias
Marisa
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Apreciada Marisa,
La ITE está regulada por cada Comunidad Autónoma. Yo conozco la de Cataluña, que entró en vigor el 26 de febrero de 2011.
Este decreto regula qué edificaciones y cuándo deberán efectuarla y es obligatorio para viviendas plurifamiliares. Usted habla de una casa, concretamente una planta baja, por lo tanto no está sujeta a la ITE, en el caso de Cataluña.
Todo el tema de los servicios –agua, gas, luz, etc.- y la cédula de habitabilidad nada tienen que ver con la ITE propiamente dicha.
Cordialmente,
Esteve Roca –Arquitectura Sostenible Integral, ASI-.
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Depende de donde esté. Si es en Catalunya (única comunidad que como tal la tiene aprobada como tal) sólo es necesaria para casas plurifamiliares y dependiendo del año de construcción. En el resto habría que saber en qué municipio está su casa. En cuanto a cédula de habitabilidad, como trastero no la necesitará, eso sí, si la quiere alquilar o vender deberá solicitarla a un aparejador o arquitecto, puesto que sin ella no podrá contratar los servicios básicos.
Joan Pere Jové
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La ITE es para todos los edificios con independencia de su uso. Saludos.
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Hola Marisa,
La inspección técnica está regulada por los Ayuntamientos y hay plazos para poderla hacer. Si la casa está dentro de ese plazo ó le ha notificado el Ayuntamiento que la haga, está obligada.
Eso es independiente de si usted está empadronada en la casa o no, tenga o no suministro de agua, la use mucho o poco, y la utilice como trastero o como vivienda, porque se trata de un edificio.
Atentamente,
Fº Javier Toro Caviedes - Arquitecto.
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Hola,
Depende de la Ordenanza particular de tu provincia, pero en principio puedo decirte que sí.
La inspección técnica de los edificios viene de la obligación que la ley del suelo impone a los propietarios de mantener en condiciones óptimas sus propiedades. Sea una vivienda o trastero esa obligación no te la quita nadie.
Piensa que comprobar el estado de un vehículo con revisiones periódicas puede hacer que evites una avería más gorda y costosa. En vivienda es igual.
Un saludo.
E2 Arquitectura e Innovación
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